La ferme du Pâtis Colas est située à l'ouest de Mordelles, au nord du domaine de La Haichois et non loin du tracé de l'ancienne voir royale. L'ensemble se compose d'un logis et de plusieurs dépendances dont l'implantation ménage deux cours successives. Longeant la route, un premier corps de dépendances constitué d'un poulailler, d'une étable, d'une écurie et d'une soue à cochons marque l'entrée de la ferme. Il est percé en son centre d'un porche qu'il faut traverser pour pénétrer dans la basse-cour depuis laquelle l'accès aux différents bâtiments d'élevage est possible. La façade postérieure du logis, aspectée au nord, donne également sur cette basse-cour et une laiterie y est accolée.

Une grange est disposée en retour d'équerre du logis et elle marque la limite orientale de la cour principale. On accède à cette dernière par un second passage couvert qui fait le lien entre le bâtiment d'habitation et la grange qui fait également office de fournil. L'angle sud-est de la cour est marqué par une autre bâtiment à usage de dépendance agricole (pressoir ?).

De plan rectangulaire et aspecté au sud, le corps de logis en terre se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage carré. Il est couvert d'un toit à croupes et à coyau, avec un entablement constitué de corbelets sculptés en bois qui soutiennent en surplomb une planche à moineaux.

Au rez-de-chaussée, le logis est organisé en trois pièces : deux celliers encadrent une pièce à feu. Chacune de ces pièces est dotée d'un accès propre depuis la cour principale. La pièce à feu du rez-de-chaussée est éclairée par deux fenêtres, dont l'une constituait un simple jour de cheminée élargi durant le 20e siècle. Une seconde pièce à feu installée à l'étage est accessible en empruntant un escalier en bois. Ce dernier était à l'origine isolé de la salle du rez-de-chaussée par une cloison. Sur la façade antérieure, au nord, une porte surmontée d'un oculus destiné à éclairer ce sas permettait un accès direct à la chambre de l'étage réservée au propriétaire de la retenue. C'est sur cette même façade que deux oculi superposés laissent supposer l'emplacement d'un éventuel escalier à l'image de la distribution verticale des manoirs. Ces deux oculi ont ici un simple rôle d'apparat et ils permettent d'éclairer à la fois le cellier installé à l'est de la salle, ainsi qu'une pièce à usage de fenil située à l'étage. Deux autres oculi éclairent quant à eux le second cellier et la petite pièce permettant d'accéder à l'étage.