L'actuel centre-ville de Perros-Guirec s'est développé avec la croissance du tourisme. A la fin du 19ème siècle, de petites maisons et quelques magasins de commerce aménagés dans d'anciennes maisons de bourg se concentrent autour de l'église paroissiale. Au cours de la 1ère moitié du 20ème siècle, de nombreuses villas sont construites entre ce noyau et le rivage, au nord. Dès lors, le quartier se développe, mis en valeur par le passage de la route en corniche en 1918. La croissance urbaine est appuyée par la création du lotissement du Pré en 1925 et celui de la rue Saint-Yves en 1926. Point de rencontre entre les routes des plages et le chemin de grande communication n° 11 qui vient du port (actuelle rue du Maréchal-Joffre), le quartier devient le nouveau centre administratif de la commune, tourné vers les quartiers balnéaires : une poste principale y est construite à partir de 1931 et un nouvel hôtel de ville à partir de 1932. Il devient aussi le nouveau centre commercial : des magasins de commerce comblent les parcelles étroites encore libres (rues du Maréchal-Leclerc et du Général-de-Gaulle), les hôtels de voyageurs s'implantent le long de la route en corniche. Quelques bâtiments ont disparu lors des aménagements récents de la ville, tel le garage Tardivel, remplacé par un immeuble à logements.