Le quartier balnéaire des hôtels, dévolu à la fonction d´accès et d´accueil, est un espace de forme plus ou moins triangulaire dont les pointes seraient l´ancienne épicerie Félix Potin, la fin côté plage du boulevard de la France libre et le réduit de Rulianec. C´est un secteur historiquement stratégique pour le lotissement balnéaire Peugeot, ce qu´il n´est plus aujourd´hui. Quand la Société Richard et Compagnie achète ses parcelles, à partir de janvier 1884, elle achète dans ce secteur un moulin, le moulin à eau de Toul-an-Trez, dont le propriétaire craignait qu´on le gêne dans son activité en utilisant le cours d´eau. Le moulin cesse immédiatement de fonctionner. Être propriétaire du secteur de Toul-an-Trez est essentiel pour la société. Tout d´abord, ce secteur géographie est l´entrée de la zone lotie (ou à lotir), par laquelle arrivaient les touristes. Ensuite, il donne accès aux deux autres secteurs du lotissement : d´un côté, le quartier balnéaire de Morgat où la famille Peugeot va s´installer et, de l´autre, le quartier balnéaire du Portzic. Enfin, en installant ses hôtels ici, dès 1885, la société immobilière évite de faire passer le trafic des voyageurs dans les autres parties du lotissement, afin de préserver la tranquillité des propriétaires de villas. Ce quartier des hôtels se trouve donc au coeur de la station balnéaire de Morgat et d´ailleurs ce n´est pas un hasard si le gérant des hôtels est également responsable (par procuration) des intérêts de la société Richard et Compagnie. Cela va si loin que dans un journal touristique de 1912 consacré aux plages de Basse-Bretagne, Thistle Anderson Fisher précise, à l´intention des Britanniques, que le gérant du Grand Hôtel de Morgat, Auguste Péchin, est la personne incontournable de la station balnéaire de Morgat. Ce quartier, créé à partir des années 1885 avec l´abandon du moulin et la construction de deux petits hôtels (l´ancien Grand Hôtel de Morgat et le bâtiment devenu la villa anciennement Ker Odo), est directement en lien avec le petit port du Fret, où un hôtel a été construit afin d´accueillir, généralement pour une nuit, les touristes transitant vers Brest par le bateau à vapeur. Ce quartier, comprenant au début que deux petits hôtels et des maisons de service (gardiens, jardiniers), est fondamentalement transformé par la construction du Grand Hôtel de la Mer, à partir de 1908. Le Grand Hôtel de la Mer, le plus important bâtiment de la station balnéaire de Morgat, est d´emblée la construction emblématique du lotissement et relègue immédiatement les autres hôtels au rôle d´annexe ou de villa privée. L´étang est transformé en jardin, avec tennis. Une épicerie Félix Potin s´installe au début des années 1920. Le fort de Rulianec, propriété de la société Richard et Compagne, n´est toutefois pas transformé et son environnement proche restera préservé jusqu´à l´implantation à la fin du 20e siècle d´un établissement Pierre et Vacances, qui utile ce fort en tant qu´espace d´accueil. En fait, le quartier manque rapidement de dynamique propre. Après la Seconde Guerre mondiale, le secteur est rejoint par l´urbanisation générale de la commune. Une piscine y est construite dans les années 1990 et certains éléments délaissés de la station deviennent objets de spéculation foncière, tels la villa La Potinière, détruite pour faire place à un dancing, ou l´ancien Grand Hôtel de Morgat, transformé en résidences particulières en 2007. Le quartier des hôtels a perdu son unité.