Situé à proximité des ruines du château, le Vieux-Bourg, centre historique de Châteaulin avec la motte castrale, était intégré à l'enceinte du parc-au-duc.

Ecarté du développement urbain de la ville au 19e siècle, le Vieux-bourg demeure une zone rurale située sur la rive gauche de l'Aulne, dominant deux vallées, celle de Kerlobret et celle de l'Aulne.

Le bâtiment-portant la date de 1789- dont les fonctions étaient dédiées soit à la Sénéchaussée soit aux Douanes, est implanté de façon stratégique sur cette position dominante afin de contrôler l'amont et l'aval de la rivière ainsi que la route royale n°170.

L'écart a eu pendant longtemps une fonction agricole. Beaucoup de dépendances de la fin du 19e et début 20e, un fournil (réhabilité au début des années 2000) et une maison de type ternaire construite en 1868 à l'emplacement d'une ancienne maison.

L'écart est actuellement occupé par l'association des Genêts d'or et le centre équestre de Châteaulin.