Malgré une implantation dominante à l'aplomb de la rue, ce lotissement se caractérise par son hétérogénéité, que ce soit du point de vue typologique (immeubles, maisons et ateliers), dans la permanence d'une altération au niveau des gabarits, ou par des implantations non mitoyennes, avec la présence fréquente d´un passage latéral. Les cas de parcelle traversante restent marginaux, malgré la taille des îlots.

La connexion avec le tissu existant ne s'opère qu'au milieu du siècle, avec la construction d'immeubles d'angle, au niveau de la rue de Dinan. Elle reste inexistante avec le boulevard de Chézy, sauf au niveau de la rue Noël-du-Fail et au nord de la rue Robelin où des immeubles d'angle à pan coupé assurent une continuité.

Dans les années 20, la typologie du bâti a encore un caractère semi-rural avec des maisons à accès différé (entrée en façade postérieure), des maisons de type ternaire (en particulier celles de Marcel Guillet : 12 et 14 rue Jacques-Cassard) et des maisons d'artisan (en particulier, celle de la serrurerie Brand, agrandie par Derrouch et Rual en 1952). La maison d'étage apparaît en 1930, celle d'E. Prevos (rue Noël-du-Fail) constitue un exemple atypique. On peut signaler également les maisons "à l'anglaise" de Legaud (rue Robelin et rue Noël-du-Fail) et la villa à deux unités d'habitation (7 rue Noël-du-Fail).

La proximité avec le "centre-ville" explique la construction de nombreux immeubles à l'intérieur du lotissement. En dehors de ceux construits par l'entrepreneur Legaud, qui sont presque toujours en rupture de gabarit, il s'agit dans un premier temps de petits immeubles associés à des maisons individuelles et plus particulièrement de "maisons-immeubles", type intermédiaire particulièrement représenté ici et qui supplante la maison à deux unités d'habitation (seulement deux cas, rue Robelin et rue Noël-du-Fail). L'immeuble conçu par Marcel Guillet (11 rue Robelin), dans lequel il introduit le "coin cuisine" associé à la salle-à-manger, se distingue des immeubles économiques de Legaud au système de distribution sommaire.