Le nouveau quartier de Bourg-l´Evêque est un secteur urbain reconstruit à l´emplacement d´un des plus vieux faubourgs de la ville, déjà partiellement détruit par la construction du canal d´Ille-et-Rance, au début du 19e siècle. Les nombreux panneaux carrelés signalent la filiation de l'espace avec celui antérieur du faubourg mais également avec l'histoire urbaine.

La nouvelle structure urbaine s´appuie partiellement sur l´ancien réseau viaire qu´elle modifie cependant sensiblement par l´élargissement de la rue de Brest et par la suppression des réseaux permettant d´accéder au quartier du Mail, par la suppression d´une partie du réseau hydraulique, enfin par un remembrement radical. Celui-ci permet à Georges Maillols d´élaborer une composition ouverte, où les immeubles fortement surélevés en raison des risques d´inondation, constituent un ensemble de volumes disposés autour d´une vaste esplanade, au nord, ou d´espaces végétalisés (place Yves-Mayeuc et square du Bourg-l´Evêque). S´il doit offrir une capacité de 1200 logements, les activités commerciales et artisanales ont cependant été intégrées au projet comme la garantie de sa viabilité.

La grande barre traversante, l´Armor, ferme cet espace, ainsi isolé des aménagements réalisés autour de l´ancien domaine de Saint-Cyr, alors que l´élargissement de l´ancien pont Bagoul améliore la communication avec le centre de la ville, dont il doit constituer un prolongement. La grande tour des Horizons, au centre, en constitue l'emblème.

Comme dans le quartier du Colombier les premières opérations de rénovation sont réalisées aux franges de la zone opérationelle ; elles apparaissent en décalage avec l'esthétique incisive des réalisations des années 1970 conçues par Georges Maillols.