Comme l'indique un courrier de René Amiot, promoteur du lotissement voisin, daté de 1885, la prairie Pâris a été acquise par M. Dubosq, qui refuse alors de négocier avec le propriétaire de l'ancien manoir de Villeneuve, vaste lotissement des terrains situés entre la nouvelle prison et le faubourg de la Madeleine. En 1887, l'ouverture de la rue Paul-Féval, qui traverse la prairie, permettra pourtant à celui-ci de commencer à vendre des terrains. Un plan réalisé au moment du projet de construction de la rue du Général-Margueritte, vers 1910, figure en outre, en projet, la partie nord de la rue Marçais-Martin, pour la partie comprise entre les rues Paul-Féval et Ange-Blaise, dite rue Dubosq. Les premiers permis de construire y sont accordés en 1910. En 1925 et en 1934, deux lotissements sont autorisés sous forme d'une association syndicale ; le premier regroupe 10 propriétaires de la rue Marçais-Martin, le second regroupe ceux des rues Paul-Féval et Marçais-Martin (parcelles d'angle).