Il y a peu d'exemples d'architecture industrielle sur la commune d'Availles-sur-Seiche. En effet, l'activité industrielle se concentrait dans les anciens moulins de la commune.
Lors de la levée du cadastre ancien en 1827 la commune d'Availles comptait quatre moulins : deux à vent à la Morandière et à Beauvais, et deux à eau à la Rochelle et au Château-Fourneau.
Les deux moulins à vent ont disparu depuis longtemps. Le moulin à eau du château de Fourneau a disparu récemment en 2003. Aujourd'hui seul le moulin de la Rochelle existe encore, bien que sa roue ne soit plus en place, le site est encore préservé et conservé malgré de fréquentes inondations. Ce moulin remonte probablement au 18e siècle et fonctionna jusque dans les années 1920.
