L'habitat est uniformément dispersé sur le territoire communal. Le village offre seul une véritable agglomération autour de l'église paroissiale ; au nord, le cimetière fait le lien avec le bourg Saint-Pair qui, fait notable, a révélé la trace d'occupations humaines continues depuis la Protohistoire.

Quelques écarts ou hameaux présentent toutefois un habitat groupé réuni sous le même toponyme mais souvent dans des dispositions très lâches à l'instar du Coudrai ou de Vauzelle. Basinière a contrario présente un habitat relativement concentré mais très modeste.

A noter qu'une forme habitat précaire souvent isolé a disparu, les loges ; par exemple la loge bâtie au nord de la Chênevétrie sur le cadastre de 1827.