Le nombre et la position des lotissements, à Saint-Lunaire, constituent une autre caractéristique du développement de la villégiature balnéaire.

Le plus important, à l´échelle même de la Côte d´Emeraude, est le lotissement des Terrains de Saint-Lunaire qui est à l´origine de la station. Ici, comme à Dinard et à Paramé, les promoteurs appartiennent au monde de la finance et de l´édition. On distingue deux types principaux, caractéristiques de l´urbanisation progressive du site depuis la fin du 19e siècle : les lotissements balnéaires, qui fondent et structurent l´occupation saisonnière et résidentielle du littoral aux abords des plages, et les lotissements périphériques, qui se développent le long du boulevard maritime emprunté par le tramway.