Le projet municipal de construction d´une école et d´un jardin public, en 1927, est à l´origine de la formation du quartier de Maurepas, qui s´est développé principalement sur les terres de la ferme du Tronchet. La création du boulevard Paul-Painlevé qui doit desservir l´école projetée est inscrite au plan d´extension de 1928. Elle est suivie de l´ouverture de la rue Georges-Courteline, en 1930, impasse destinée à desservir la parcelle finalement acquise par la ville à la société Bernheim Frères et Fils, où s´étend l´actuel parc de Maurepas. La voie sera prolongée vers l´est, en 1937. L´ouverture du boulevard Raymond-Poincaré, partiellement construit en 1934, constitue l'épine dorsale d'un vaste lotissement réalisé en plusieurs tranches sur les terres de la ferme du Tronchet, à l´est du jardin public. La trame en étoile apparaît sur le plan d´ensemble du lotissement réalisé en 1935 par le marquis de Kernier. Après la destruction des cités d´urgence établies au sud et à l'est du quartier, l'achèvement du boulevard Alexis-Carrel, au milieu du 20e siècle, autorise la jonction avec le quartier Jeanne-d´Arc. L'ouverture du boulevard Albert-Burloud, qui prolonge le boulevard Emmanuel-Mounier, et celle du boulevard Charles-Péguy, qui prolonge le boulevard Paul-Painlevé, assurent sa communication avec le boulevard de Vitré, à l'est.