L'enquête :
Le recensement préliminaire à l'étude du patrimoine mobilier et architectural de la commune de Nouvoitou a été réalisé, concernant l'architecture, durant les mois de février et mars 2004 ; il a porté sur l'ensemble des édifices bâtis avant le milieu du 20e siècle. Les dossiers qui suivent sont classés du général, ou du thématique, au particulier.
Près de la moitié des 329 immeubles de l'architecture domestique ou agricole recensés par l'Insee en 1946 est documenté individuellement, l'autre collectivement sous forme cartographique notamment. Certaines oeuvres uniques ou au contraires représentatives, portant la mention oeuvre sélectionnée ou étude souhaitable dans les observations, revêtent un intérêt supplémentaire à l'échelon communal avant qu'une étude comparative à une échelle plus large vienne étayer ce choix. Cependant leur sélection qui découle d'une problématique documentaire ne réunit pas tous les critères propres à constituer une valeur patrimoniale intrinsèque ; des oeuvres simplement recensées peu ou pas commentées ici peuvent laisser apparaître des intérêts singuliers.
Note de synthèse :
Située au Sud-est immédiat de la ville de Rennes, la commune de Nouvoitou, distante de 13 km, fait partie du canton de Châteaugiron. D´une superficie de 1 893 hectares, Nouvoitou est traversée par deux cours d´eau : la Seiche (d´Est en Ouest) et l´Yaigne. Le bourg, de type village ecclésial, a été établi sur une crête à 60 mètres au dessus du niveau de la mer. Une ancienne voie romaine menant de Rennes à Angers passait à 500 mètres au Nord-est du bourg. La paroisse de Nouvoitou est attestée dès le 13e siècle, son nom viendrait du latin, Novus estocus signifiant « nouvelle tige ». Ancienne commune rurale ayant gardé une trame végétale bocagère : nombreux chemins creux bordés de chênes émondés et comprenant de nombreux vergers, Nouvoitou est devenue une commune résidentielle à partir des années 1975 (développement de l´habitat pavillonnaire autour du bourg). Fortement influencée par la métropole régionale - de nombreux nouvoitouciens travaillent à Rennes - le village devenu ville s´est agrandi de plusieurs lotissements : lotissements dit de la Grée Barel, La Siacrée, le Bas Vallon, l'Abbaye, le Bas et le Haut de la Métairie...
Le nombre d´exploitations agricoles n´a cessé de diminuer depuis 1970 : les petites ont presque tous disparu au profit des plus grosses exploitations... Si l´habitat ancien disséminé dans de nombreux écarts reste principalement le refuge d´une population âgée aux revenus modestes, il semble qu´il soit devenu aujourd´hui l´objet de la convoitise de nombreux rennais désireux de trouver du calme à la campagne. Depuis le 1er janvier 2004, Nouvoitou a été intégrée à l'agglomération rennaise : aujourd´hui composée de 38 communes.
Evolution du nombre d´habitants :
1975 : 1157 habitants.
1982 : 1415 habitants.
1999 : 2556 habitants.
2004 : plus de 3000 habitants.
Chargé d'études d'Inventaire du patrimoine à la Région Bretagne.