Le demeure de Petit Bois a vraisemblablement été construite au 18e siècle puis agrandit par un doublement en profondeur au cours du 2e quart du 19e siècle. Elle devient en effet en 1832 la propriété d'un avocat et agronome rennais Eugène Joseph Armand Neveu-Derotie qui en fait une exploitation modèle comprenant de nombreuses dépendances agricoles. La façade principale a été transformée au début du 20e siècle avec le percement de larges baies encadrées de brique.