La commune de Tinténiac comprend plusieurs types d'ensembles agglomérés.
Le bourg s'est constitué autour d'un noyau ancien dont de nombreux éléments des 16e siècle et 17e siècle sont encore en place, notamment autour de la place centrale André Ferré, de l'église paroissiale et en bordure de la rue Nationale. Son développement s'est accéléré au 19e siècle, avec l'aménagement du canal d'Ille-et-Rance qui passe au nord-est, puis la construction d'une gare à la fin du siècle. Les rues de la Libération et du Prieuré ont été percées au cours de la 2e moitié du 19e siècle afin de mieux desservir ces infrastrutures. Le village s'est densifié vers l'ouest (rue E. Dunand, rue Haute) et le sud (avenue Du Guesclin) à partir des années 1930, puis à partir des années 1950, par l'aménagement de lotissements augmentant considérablement l'emprise urbaine.
Dispersés dans la campagne, les écarts sont pour la plupart composés de plusieurs fermes implantées de manière très lâche et non concertée en bordure d'un chemin, tantôt à proximité, tantôt en retrait des grands axes de circulation (canal d'Ille-et-Rance, ancienne route de Rennes à Dol à l'est, ancienne route de Rennes à Saint-Malo). La taille des écarts semble être plus importante à l'est de la commune, avec plusieurs ensembles relativement bien agglomérés, qu'à l'ouest où l'on trouve un plus grand nombre de bâtiments isolés.
