La maison de la Basse Billiais figure sur le cadastre de 1825, à l’est d’un ensemble de bâtiments aujourd’hui disparu, entourée de parcelles nommées « ch : fontaine » ou « les fontaines ». Elle est construite au 16e siècle, comme en témoigne la modénature de ses baies. Sur une dépendance située face au logis principal, deux linteaux datés sont remployés : « 1639 » sur un linteau inversé du pignon et « 1646 » sur la façade ouest. Des mentions dans les registres paroissiaux des Iffs attestent de la présence de Perrot Denoual (1370-1445), seigneur de la Billiais. Il semble que la maison soit restée dans cette famille, comme en témoigne une inscription gravée sur la pierre d’appui de la porte haute d'une dépendance (façade ouest) : « M. P. DENOVAL… M.F.F ».

La famille Denoual est liée à l’activité toilière. Au XVIe siècle, les registres paroissiaux de La Baussaine, commune voisine des Iffs, mentionnent Jean Denoual (1566-1596), négociant en lin. En 1671, l’acte de mariage de Jeanne Sevegrand et Guillaume Denoual aux Iffs précise la profession de ce dernier : « marchand fillandier ». De plus, un vitrail de l’église Saint-Ouen des Iffs représentant Sainte-Barbe porte un cartouche daté de 1536 : « M.G. DENOUAL ET GUION DU CHESNE TRESORIERS FIRENT FAIRE CESTE VITRE ». Ces éléments témoignent de la prospérité et de l’influence d’une famille étroitement liée au lieu-dit La Billiais et impliquée, au moins en partie, dans le commerce de la toile et du fil.